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BANCO SANTANDER S.A. Obligado a La Devolucion De Gastos Hipotecarios a Todos Sus Clientes, Hayan Demandado o No

Fruto de la demanda colectiva interpuesta por la Asociación de Consumidores y Usuarios de Bancos, Cajas, Productos Financieros y de Seguros (ADICAE) frente a la entidad financiera Banco Santander S.A., el Juzgado de lo Mercantil nº3 de Pontevedra ha resuelto en su Sentencia nº182/2020, de 11 de noviembre de 2020, la obligación de devolución del 50% de los gastos de notaria y el 100% de los gastos correspondientes al registro de la propiedad, tasación y gestoría.

No obstante, lo novedoso en dicha resolución es que la devolución de las cantidades indebidamente abonadas en concepto de gastos hipotecarios se extienden a los afectados sean adheridos a esta demanda, sus causahabientes, o los que pudiesen adherirse posteriormente.

En lo referente a los gastos de tasación refiere la sentencia que expulsada la cláusula del contrato, en ausencia de previsión alguna y en aplicación de la jurisprudencia del TJUE será el banco prestamista el que deba asumir su abono como consecuencia de atribuir el pago a la parte prestataria en virtud de una cláusula declarada nula por abusiva, aplicando este mismo razonamiento en cuanto a los gastos de gestoría.

El razonamiento jurídico utilizado para justificar la extensión de sus efectos a todos aquellos que se adhieran, es que la acción colectiva se vería totalmente frustrada si su victoria no tuviera consecuencias en aquellos procesos pendientes y futuros en los cuales se ejercita la acción individual respecto de una misma cláusula. En definitiva, el Tribunal Supremo ya concluyó que la declaración de nulidad y su ineficacia de una clausula suelo por falta de transparencia en ejercicio de la acción colectiva, debe tener la consecuencia de que en aquellos litigios en los se se esté ejercitando una acción individual respecto de una clausula suelo utilizada por una entidad bancaria, el juzgador debe apreciar el carácter abusivo de la cláusula.

Sin embargo, el juez podrá negar la abusividad de la cláusula si concurren en el litigio circunstancias excepcionales referidas al perfil del cliente o a la información suministrada por la entidad bancaria.

Desde Gabinete AGGAR estamos a su entera disposición para asesorarle e indicarle los pasos a seguir para poderse beneficiar de la devolución de aquellos gastos hipotecarios satisfechos indebidamente.

ES REAL LA INFLACIÓN EN LA ERA COVID

¿ES REAL LA INFLACIÓN EN LA ERA COVID?
Todos sabemos que cuando existe una disfunción entre la producción y la demanda, una de sus consecuencias es que se puede producir una subida de precios continuada en el tiempo de los productos y servicios provocando una pérdida del poder adquisitivo, o sea del valor del dinero. A este fenómeno se le denomina inflación.

Varias son las teorías económicas que han demostrado empíricamente a lo largo del tiempo la relación entre inflación y tipo de interés, es un hecho que una subida de tipos de interés provocará deflación y en cambio una bajada de los mismos provocará el efecto inverso.
La herramienta generalizada y convencional que los Gobiernos han utilizado para frenar la inflación siempre ha sido subir los tipos de interés para frenar ese consumo y devolver a las economías
nacionales un nuevo equilibrio monetario pero ¿qué está sucediendo con la inflación en esta nueva era COVID?

Hay un indicativo muy curioso cuando comparamos la rentabilidad del Bono Estadounidense a 10 años con el TIPS (Treasury Inflation Protected Securities) o también llamado Bono USA protegido de la inflación a 10 años.
Cuando ese Bono convencional ha descendido desde enero del año 2019 un 50,42%, el TIPS ha aumentado su valor un 13,95 %. ¿No tendrían que ir casi parejas ambas rentabilidades aunque con signo contrario?

Si observamos los datos del período anterior 2017-2018, el TIPS del Bono USA a 10 años descendió un 0,4% y el Bono convencional subió un 1,2%, una diferencia mínima que sería lo normal en condiciones de equilibrio económico pero vemos que en estos últimos dos años (2018-2019-2020), la diferencia ha sido de alrededor de 37 puntos, entonces ¿ por qué se está produciendo esta disparidad si tal y como nos informan todos los gobiernos europeos no tenemos inflación (en el caso de España , negativa en el 2020) y en USA muy baja (0,6% en el 2020)? La respuesta a este pregunta tendremos que buscarla en la emisión de moneda y/o aumento de las emisiones de deuda del Banco Central Europeo en nuestro caso y de la Reserva Federal en el caso de
Estados Unidos.

¿Es ficticio el índice de la inflación actual?

No cabe la menor duda, el índice de inflación actual está manipulado.
Al emitir dinero o proveer a los Bancos Centrales de toda la liquidez que demandan, se están manteniendo artificialmente los tipos de interés bajos incluso en muchos casos hasta negativos y por lo
tanto el valor del dinero es menor. Sólo tenemos que fijarnos como suben los precios de los valores refugio convencionales como el oro o también los modernos como los Bitcoins.
La crisis del 2008 fue una crisis financiera fundamentada por el poco rigor de los Bancos a prestar dinero a los particulares y empresas que al ver que podían obtener liquidez fácilmente lo invirtieron en un bien que hasta esa fecha era seguro como el ladrillo, lo que provocó un exceso de demanda de ese bien y por lo tanto el precio y por consiguiente la inflación, en cambio en los momentos actuales que los tipos de interés están tan bajos y a los Bancos les sobra liquidez ya que lo compran a precio ridículo, ¿por qué
esa liquidez no está en las manos de los particulares? ¿Dónde está todo ese dinero que no está en posesión de los consumidores y que podrían gastarlo y por lo tanto aumentar la demanda de productos, precios e inflación.

Dejo a cada lector de mi artículo que piense por sí mismo y de respuesta a estas dos preguntas que son
muy fáciles de adivinar.
Eduardo Aguar
Economista

Subvenciones, ayudas y bonificaciones en el Municipio de Viladecans

Subvenciones, ayudas y bonificaciones en el Municipio de Viladecans

Estimados clientes,

En este artículo nos vamos a centrar en comunicar y explicar las diferentes subvenciones y bonificaciones que se están llevando a cabo en el Municipio de Viladecans por parte del Ayuntamiento y estimamos que ante las necesidades actuales en todo lo relativo a los empresarios, profesionales y PYME’s, cualquier información que lleve encaminada una ayuda es bienvenida.

En el mes de septiembre y octubre, se aprobaron las subvenciones de hasta 400.-€ o 700.-€ para el Plan de Reactivación empresarial de Viladecans, encaminadas a subvenciones los costes que se hubieran tenido en material de prevención laboral contra el COVID así como otro tipo gastos como por ejemplo los suministros consumidos durante el período del estado de alarma y confinamiento.

A partir de este mes de noviembre y ante la continua necesidad de ayudar a los autónomos y PYMES de Viladecans, el Ayuntamiento está preparando las bases para ampliar estas subvenciones hasta los importes de 700 y 900.-€ y también ha comunicado que reducirá los requisitos y ampliará los conceptos.

También está preparando el Plan 30PLUS y que irá dirigido a la inserción laboral de personas que estén desocupadas y tengan más de 30 años subvencionando hasta el tope salarial del SMI y por una duración de hasta 6/9 meses

Una vez más, nuestro Gabinete AGGAR se pone a disposición de todos los interesados que necesiten de nuestros servicios para un buen asesoramiento en esta materia así como de cualquier tema Fiscal y/o Contable que necesiten.

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QUE OCURRE CON LAS MASCOTAS EN UNA SEPARACIÓN O DIVORCIO

Cuando vamos a iniciar un procedimiento de separación o divorcio surgen siempre una serie de cuestiones importantes que deben resolverse, tales como, ¿Cuál de los dos se adjudicará el uso de la vivienda? ¿Qué tipo de guarda y custodia se fijará sobre los hijos comunes? Pero existen cuestiones que en muchas ocasiones se pasan por alto, como ¿Que ocurre con la mascota que convive en el domicilio familiar? ¿Tenemos que decidir cuál de los dos se queda con ella? En este artículo vamos a analizar este asunto.

Son escasas las resoluciones judiciales que existen sobre el tema pero la mayoría han considerado a los animales como un bien más, de conformidad con el artículo 333 del Código Civil y, por ende, se le deben aplicar las normas que se aplican al resto de bienes. Sin embargo, el artículo 511-1.3 del Código Civil de Cataluña dispone que los animales NO se consideran cosas, estando bajo la protección especial de la leyes, siendo de aplicaciones las reglas de los bienes en lo que permite su naturaleza. En el mismo sentido se dirige la Ley de Protección de los Animales, aprobada por el Parlamento de Cataluña, en su artículo 2.2, considerando a los animales seres vivos dotados de sensibilidad física y psíquica y, por tanto, deber recibir un trato que procure su bienestar.

En definitiva, en Cataluña tiene viabilidad que, en un proceso de separación o divorcio, un Juez se pronuncie acerca de la custodia de la mascota común, régimen de visitas y reparto de gastos, como si un menor de edad se tratase. No obstante, a pesar de esta viabilidad, no es posible garantizar que el Juez encargado de nuestro asunto atienda nuestras peticiones en lo que respecta a nuestra mascota. A modo de ejemplo, la Audiencia Provincial de Barcelona, en su sentencia 465/2014 de 10 de julio, dictaminó que no procedía acordar el cuidado compartido de la mascota común, en este caso un perro, ya que a pesar de tratarse de un ser vivo no dejaba de ser un bien mueble, no pudiéndose aplicar por analogía los regímenes de visitas de los menores de edad pues carecen de razón al no existir una relación paterno-filial.

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Atendiendo a que en Cataluña el régimen económico matrimonial general es el de separación de bienes, los bienes de valor ordinario adquiridos a cambio de dinero durante el matrimonio y destinados a uso familiar, se presume que son propiedad de ambos cónyuges, a pesar de que formalmente aparezca uno solo como propietario. Si nos encontramos en la situación anterior, deberá de instarse un procedimiento ejercitando la acción de división de la cosa común, la cual terminará en dos posibles escenarios, que uno de los cónyuges se quede con la mascota y el otro reciba una compensación dineraria a cambio, o bien, que se pacte el uso compartido pero sin aplicar normas pensadas en exclusiva para menores de edad.

En resumidas cuentas, si los cónyuges lo desean pueden incluir pactos en el Convenio Regulador relativos a las mascotas pero, en caso de incumplimiento de los mismos por alguno de ellos, no podremos solicitar al Juez que aprobó el Convenio que obligue a nuestra ex pareja a dar cumplimento a lo pactado respecto este asunto concreto. De tal manera que, en caso de incumplimiento de alguno de los cónyuges, se deberá instar una demanda por incumplimiento contractual y la eventual sentencia que surja de dicho procedimiento podrá ser ejecutada.

Si se encuentra en esta situación no dude en ponerse en contacto con nosotros, le ayudaremos a conseguir aquello más beneficioso para usted y su mascota.

Derecho de Familia – EL IMPAGO DE CUOTAS DE LA HIPOTECA DEL DOMICILIO FAMILIAR ES DELITO

Los temas de derecho de familia son de por sí delicados pues versan sobre temas
complejos y sensibles como es por ejemplo la disolución del núcleo familiar.
Esto conlleva a que en numerosas ocasiones se actúe, por parte de los implicados,
desde los sentimientos y no desde la razón, lo que provoca muchísima más implicación
y dedicación por parte del abogado para hacer entender a las partes lo que legalmente
es más beneficioso para ambas o para uno de ellos.
No son pocos los casos en los que los futuros ex cónyuges se encuentran peleados, no
tanto por pasar más tiempo con los hijos comunes, si no debido a la atribución del
domicilio familiar, puesto que disfrutar de dicha vivienda o no hacerlo conlleva una
serie de beneficios o perjuicios económicos. Por ejemplo, el cónyuge que es desalojado
de la misma se ve obligado a pagar un alquiler o a comprar un nuevo piso para sí
mismo mientras paga las cuotas de la hipoteca de la que era vivienda familiar.
En estos casos, es frecuente ver como el cónyuge desalojado se molesta tanto con la
situación que deja de pagar las cuotas de la hipoteca del piso en común con su ex
pareja, es decir, del piso en el que residen los menores y que constituye vivienda
familiar.
Pues bien, recientemente el Tribunal Supremo ha dictado una sentencia que alerta a
aquellos padres o madres que están divorciados y se oponen al pago de las cuotas de
hipoteca tras abandonar el domicilio familiar basándose en que dichas mensualidades
son equiparables a la pensión de alimentos, incurriendo en un delito si no se hacen
efectivas igual que lo sería no abonar dicha pensión.
Por tanto, y a modo de resumen, según la nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo,
no ingresar dichas cuotas de hipoteca supone un delito de abandono de familia
contemplado en el 227.1 del CP castigado con una pena de 3 meses a un año de
prisión.
Si usted tiene alguna duda o consulta al respecto no dude en ponerse en contacto con
nosotros, nuestro departamento de derecho de familia estará encantado de ayudarle a
resolverlas.

IMPAGO DE LAS CUOTAS DE LA VIVIENDA FAMILIAR – ¿SE CONSIDERA DELITO?

El auge en los divorcios ha ocasionado que los préstamos hipotecarios de la viviendas familiares se vean alteradas, impagadas, creando asimismo, un conflicto añadido a la relación.

Por ello, el Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 25 de junio ha determinado que el impago de las cuotas de hipoteca de la vivienda familiar se encuentra dentro del tipo del artículo 277 apartado 1 del Código Penal, de abandono de familia.

Esta norma dispone literalmente:

1. El que dejare de pagar durante dos meses consecutivos o cuatro meses no consecutivos cualquier tipo de prestación económica en favor de su cónyuge o sus hijos, establecida en convenio judicialmente aprobado o resolución judicial en los supuestos de separación legal, divorcio, declaración de nulidad del matrimonio, proceso de filiación, o proceso de alimentos a favor de sus hijos, será castigado con la pena de prisión de tres meses a un año o multa de seis a 24 meses.

Esta resolución que da respuesta a un recurso de casación considera sin lugar a duda que el pago de estas cuotas se considera una prestación económica en favor del cónyuge o hijos.

Para entender esta afirmación, debemos rebobinar hasta la naturaleza jurídica del artículo 227.1 del Código.

Según reiterada jurisprudencia del mismo Tribunal, este tipo constituye una específica modalidad del tipo general de abandono de familia; con el fin de proteger a los miembros económicamente más débiles de la familia, ante el incumplimiento de los deberes asistenciales del obligado en virtud de resolución judicial o de convenio judicialmente aprobado.

Los elementos de los cuales se compone este delito son:

  1. La existencia de una resolución judicial firme o convenio aprobado por la autoridad judicial competente que establezca cualquier tipo de prestación económica a favor de un cónyuge o de los hijos del matrimonio.

  2. Una conducta omisiva por parte del obligado al pago consistente en el impago reiterado de la prestación económica fijada durante los plazos establecidos en el precepto, que actualmente son dos meses consecutivos o cuatro no consecutivos.

  3. Un elemento subjetivo configurado por el conocimiento de la resolución judicial y la voluntad de incumplir la obligación de prestación que aquélla impone.

El elemento SEGUNDO es el más discutido en el caso que nos ocupa, puesto que el acusado argumenta que el pago de la mitad de las cuotas hipotecarias no es una prestación económica. Pero el Tribunal da un sí rotundo y desacredita su argumento, ya que la diferencia entre pensión de alimentos y cuota hipotecaria, ni si quiera la de deuda de sociedad de gananciales y carga del matrimonio, se sostiene en el artículo.

Por último, se hace mención a que el uso de la vivienda fue adjudicado al otro cónyuge y a su hijo, y el derecho de uso se integra en los alimentos que los progenitores están obligados a proveer: «todo lo que es indispensable para el sustento, habitación, vestido y asistencia médica».

Por todo ello, el Alto Tribunal ha determinado que el impago de las cuotas hipotecarias de la vivienda familiar es un delito de abandono de familia, en un tipo especializado.

En Aguar abogados no podemos estar más de acuerdo con la decisión de los Magistrados, ya que, si se da el impago de la hipoteca por la parte no habitante en la vivienda, puede darse la ejecución del inmueble y el posterior desahucio por parte de la entidad bancaria, dejando en grave situación de desamparo al otro cónyuge y a su hijo, si lo hubiere.

Si tu cónyuge o excónyuge ha dejado de abonar las cuotas de la hipoteca, no dudes en contactarnos. Desde nuestro despacho te ayudaremos a que se cumpla la ley a tu favor.

Regulación Del Mercado Del Alquiler En Cataluña

El  18 de septiembre se aprobó la Ley 11/2020 de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.

Dicha ley está destinada a regular y contener las rentas de inmuebles en contratos de arrendamiento de vivienda cuando se destine a residencia permanente y el inmueble se encuentre en un mercado de vivienda “tenso”.

Pero ¿qué se entiende por un mercado de vivienda tenso? Pues se trata de municipios que están en riesgo, o directamente ya no disponen de viviendas con alquileres a precios asequibles que permita a cualquier miembro de la sociedad acceder a los mismos. Tal declaración de mercado tenso, será efectuada por el departamento de vivienda de la Generalitat, no pudiendo exceder los 5 años de duración, aunque la misma puede ser revisada y prorrogada una o más veces.

¿Cómo se mide ese riesgo? En primer lugar, si en dicha área existe un crecimiento sostenido manifiestamente superior al de la media del territorio de Cataluña; en segunda lugar, si la asunción del alquiler supone el 30% de los ingresos habituales de un hogar de dicha área o el 30% de la renta media de las personas menores de 35 años y por último, que el precio de los alquileres haya sufrido un crecimiento interanual acumulado de 3 puntos porcentuales respecto al IPC de Catalunya.

¿Existen excepciones a la aplicación de esta norma? Si, quedan exentos los contratos suscritos antes del 1 de enero de 1995, también las viviendas sujetas al régimen de protección oficial y las viviendas para el alquiler social, así mismo no será de aplicación para contratos de alquiler de carácter asistencial y los que se suscriban de acuerdo con las disposiciones legales aplicables al alquiler social obligatorio.

¿Sabe si su municipio está considerado como mercado tenso de vivienda? ¿Quiere saber si usted puede acogerse a dicha ley? ¿Sabe en qué puede beneficiarle? Si quiere información al respecto no dude en contactar con nosotros, estaremos encantados de atender y estudiar su caso y poder ofrecerle una solución.

Derecho a Anular las Vacaciones que coincidieron con el Confinamiento del Estado de Alarma

Recientemente, un Juzgado de lo Social de Santander ha reconocido el derecho de una trabajadora a anular cuatro días de vacaciones que había solicitado, debido a que coincidían con el confinamiento general del estado de alarma, y a sustituirlos por otro periodo vacacional.

Entre los argumentos del fallo de la sentencia se destaca que si la trabajadora ‘’no puede salir de su casa por confinamiento forzado, no serán vacaciones, no se corresponderá ese periodo con un legítimo y constitucional derecho a descanso anual que todo trabajador ha de tener’’. Se equipara el confinamiento a una situación generada por una incapacidad temporal y concreta que ‘’cuando un trabajador cae en situación de incapacidad temporal antes o durante el disfrute de las vacaciones, conserva el derecho a disfrutar de sus vacaciones en un periodo ulterior’’, por lo que ‘’parece razonable y lógico que si se ve afectado por una causa de fuerza mayor que condiciones de modo directo sus vacaciones, conserve su derecho a disfrutarlas’’.

Según la resolución, ‘’todo disfrute de vacaciones conlleva la posibilidad de que el trabajador pueda descansar de la prestación anual de servicios para un tercero, esto es, que pueda desplazarse, salir de su domicilio, tener su ocio particular, visitar familiares, hacer deporte…”.

En este caso concreto, se trata de una trabajadora de la Consejería de Educación de Gobierno de Cantabria que habría advertido previamente que sus vacaciones coincidirían con el periodo de confinamiento, descartando así que su actitud laboral se pudiera calificar como maliciosa o fraudulenta. A pesar de que uno de los argumentos del Gobierno de Cantabria fue que durante el confinamiento, en el instituto de enseñanza donde trabaja la demandante, la actividad administrativa era mínima y que no se le convocó a trabajar porque se encontraba de vacaciones, el juzgador entiende que ‘’no tiene culpa o responsabilidad alguna de que su período de vacaciones coincidiera con la pandemia’’.

Si se ha encontrado en una situación similar o tiene otro tipo de problemas de carácter laboral, no dude en contactar con nosotros, estaremos encantados de asesorarles y a su completa disposición.

RESPUESTAS PARA EL CESE DE ACTIVIDAD DE LOS AUTÓNOMOS Y AUTÓNOMOS SOCIETARIOS

Estimados clientes,

En nuestro compromiso de ofrecer el mejor asesoramiento a todos nuestros clientes, pasamos a resolver varias dudas respecto a las prestaciones producidas por el cese de actividad de los autónomos tanto empresariales, profesionales como societarios.

Sobre la bonificación de las cuotas de autónomos correspondientes a los meses de julio, agosto y septiembre de quienes, habiendo percibido la prestación extraordinaria por cese de actividad, no van a poder acceder a la prórroga establecida para los meses de verano por incumplimiento de alguno de los requisitos, os comentamos que estas bonificaciones, del 100% en julio, el 50% en agosto y el 25% en septiembre, no requieren de solicitud previa por parte del autónomo beneficiario sino que la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) las aplicará de oficio a todos los autónomos que dejen de percibir la prestación extraordinaria por cese de actividad.

Otra duda que nuestros clientes suelen preguntarnos se basa sobre en qué circunstancias, los autónomos pueden quedarse al margen de la prórroga por cese de actividad.

Sobre este punto, si el autónomo ha recibido la prestación extraordinaria por cese de actividad y sufre un descenso de la facturación de al menos el 75% en julio, agosto y septiembre de 2020, sabemos que estos no son los únicos requisitos que exige la prórroga de cese de actividad. Hay uno que imposibilita especialmente el acceso a esta prestación a muchos autónomos. Hablamos de la cotización de forma continuada durante un mínimo de 12 meses del cese de actividad. ¿A qué autónomos deja fuera este requisito?

  • A aquellos que lleven menos de un año cotizando en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA) de la Seguridad Social.
  • A los que estando en tarifa plana que no hayan decidido incorporar voluntariamente hace al menos un año el cese de actividad en su cotización.
  • A los cotizantes en el RETA que deban algunas cuotas de autónomos. Esto último dificulta el acceso no solo porque uno de los requisitos es estar al corriente de pago con Seguridad Social sino porque el impago de cuotas interrumpe el cómputo de tiempo de cotización por cese de actividad. Eso sí, Seguridad Social permite regularizar la situación en un plazo máximo de 30 días naturales para tener acceso a la prestación.
  • Tampoco tendrán acceso a la prestación los autónomos empleadores que no estén al día con sus obligaciones laborales.

Además, la prestación está sujeta a unos límites de rendimientos netos que no pueden superar los 5.818,75 euros en julio, agosto y septiembre de 2020. Esta cifra se prorrateará sin exceder en cualquier caso los 1.939,58 euros mensuales.

autonomos

Llegados a este punto, nos surge la duda de cómo podemos acreditar una reducción de la facturación si todavía NO ha ocurrido.

En este caso, la Seguridad Social informa que bastará con una declaración responsable por parte del autónomo pero hemos de tener en cuenta que a partir del 1 de octubre de 2020 se realizarán las debidas comprobaciones tributarias.

Y en el caso de los autónomos societarios, la respuesta literal de la Seguridad Social es la siguiente:

» De cualquier manera admitida en derecho»

Aunque hemos de tener en cuenta que será la mutua colaboradora la encargada de resolver dichas prestaciones.

Pero debemos tener en cuenta que existe la posibilidad para el autónomo de renunciar de forma voluntaria a la prestación en el momento en que se dejen de cumplir los requisitos que le dieron derecho a ella.

En cuanto a las cuotas a la Seguridad Social, se deberán seguir abonando mientras se perciba esta prestación. No obstante, los autónomos que perciban esta prestación, recibirán, además del importe de la misma (70% de la base mínima de cotización), el importe de las cotizaciones correspondiente a las contingencias comunes (267 euros aproximadamente). Esto significa que el importe total de la prestación está en torno a 930 euros.

Deseamos haber podido esclarecer las dudas sobre este tema y nos ofrecemos para resolverles cualquier otro asunto que deseen preguntarnos solicitando cita previa en www.aggar.es

Reciban un cordial saludo.

Gabinete AGGAR

Dpto. Fiscal

Herencia o Donación En Vida

¿Qué me conviene más?

Dejando de lado la controversia existente sobre el porqué debemos pagar un impuesto como el de sucesiones o donaciones,  mucha gente se pregunta cuál de estas dos opciones es la más beneficiosa tanto para su propio bien como el de sus herederos/donatarios.

En primer lugar debemos conocer porqué se caracterizan ambas opciones.

¿Qué es una donación? Las donaciones son  un acto de libertad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa (la dona) en favor de otra, que la acepta, según dispone el código civil. Es decir, se trata de entregar un bien a otro sin ningún tipo de contraprestación a cambio.

¿Qué es una herencia?  La herencia es el conjunto de bienes, derechos u obligaciones que se transmiten desde su propietario a otros individuos considerados como legítimos herederos cuando la persona titular de esos bienes fallece.

Tanto en un caso como en otro siempre será necesario liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, pero deberemos tener en cuenta varias cuestiones como por ejemplo el plazo para liquidar el impuesto, ya que si es una donación tendremos  un mes y en caso de herencia seis meses.

También debemos prestar atención al lugar donde debemos liquidar el impuesto ya que varía en función si se trata de una donación o de una herencia. Recordemos que es un impuesto que regulan las Comunidades Autónomas por lo que su regulación en cada una de ellas es diferente.

Por último, destacar que si lo que recibe el heredero o el donatario es un bien inmueble (una vivienda) la persona que lo recibe también deberá declarar la plusvalía municipal.

Sabemos que es un tema complejo y delicado por lo que nuestro equipo de Gabinete Aggar queda a su disposición para cualquier duda o consulta sobre el asunto, así como para tramitarle una herencia, una donación o asesorarle sobre que le conviene al respecto.

 

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